Privatanzeige direkt ab Besitzer ohne Provision :
Wir verkaufen ganz privat und ohne Provision :
Unsere Duplex-Villa komplett 105 m2/ 302,5 m2 Grundstück, mit 3 Schlafzimmern, 3 Baedern, neu renoviert (Fliesen nach Wahl, neue Küchenzeile mit E-Geraeten mit neuem, eigenen POOL oder
eine halbe Villa mit der gleichen Ausstattung:
2 x
2 ZKB mit Garten und Gemeinschaftspool
und suchen gleichzeitig nette Nachbarn, die neben uns wohnen möchten, wenn wir ins Nachbarhaus davor ziehen. Das Angebot ist privat und Sie kaufen direkt beim Grundbucheigentümer ohne Provision ! Sie tragen lediglich Ihre eigenen Grundbuchkosten und anfallenden Steuern und Gebühren beim Kauf. Unsere Gebühren tragen wir selbst.
Wir werden Ihre direkten, angrenzenden Nachbarn sein und hoffen, dass wir nette Nachbarn finden, die auch gerne ruhige und angenehme Nachbarn haben. Alle Nachbarhaeuser sind so gebaut, dass man sich gegenseitig nicht stört und auch eine gewisse Privatsphaere im eigenen Garten hat. Drei davon wurden von unserer Firma dort gebaut. Das Angebot finden Sie unter diesem Foto im Video inklusive Plaene und natürlich am Anfang des Videos Aufnahmen, wo sich die Villa befindet .
Wir haben uns überlegt, die Villa in 3 Versionen anzubieten -
1. Unrenoviert für den Grundpreis
2 Renoviert und mit optimiertem Innenumbau und privatem Swimmingpool plus Umbaukosten
3. Als 2 Apartments mit separatem Eingang , umgebaut mit Gemeinschaftspool plus Umbaukosten,
die einzeln erworben werden können
Weil wir in der Baubranche sind, haben wir das nötige Know How und die Erfahrung , wie wenig Wohnraum in unserer Region für Singles und alleinstehende Paare zur Verfügung steht (oder ein Paar mit erwachsenem Kind , das gerne in ihrer Naehe bleiben möchte, oder in Ferien in der eigenen Wohnung sein will. Für Rentner / Rentnerpaare, die für ein ganzes Haus keine Zeit haben , aber etwas kleines, aber auch etwas besonderes möchten.
Das was wir hier anbieten, kann man nicht mit einer üblichen Wohnung vergleichen, denn wir machen aus 1 Villa nun 2 Etagenwohnungen und das mit den gleichen Annehmlichkeiten, die vorher die einzelne Villa hatte. Z.B. privater , abgeschlossener Garten im EG oder offener Marmorkamin oder ein ganzes Dachgeschoss zusaetzlich im OG für die obere Wohnung. Details stehen weiter unten.
Wir haben uns entschlossen, die Villa, in der wir jetzt im Moment wohnen, deshalb in zwei Wohnungen ( Erdgeschoss und Obergeschoss) aufzuteilen, um netten Menschen, die unkompliziert sind und ihre (und auch unsere ) Privatsphaere schaetzen, den Komfort einer Villa zu bieten , den sie sonst als Einzelperson oder Paar ohne Kinder nicht haben. Ganze Haeuser gibt es genug, aber kein solches Angebot weit und breit.
Das heisst, der erste Kunde der Option 2 oder 3 waehlt macht nur eine Anzahlung und hat noch eine kleine Wartezeit von ein paar Wochen, dafür bezahlt er den Rest erst bei der Übergabe. Das hat den Vorteil für den ersten Kaeufer, dass er sich nicht auf unseren Geschmack von Farbe und Gestaltung verlassen muss, sondern noch selbst mitbestimmen kann, was er möchte.
Wir sind seit 2006 als Firma bei der Industrie- und Handelskammer Muğla registriert und arbeiten seitdem im Gebiet Ortaca in der Baubranche und mein Mann ist staatlich eingetragener Bauleiter und zertifizierter Makler. Die Vorentwürfe der Plaene gestalte und zeichne ich , bis sie zum Architekten gehen. Was ich sonst so mache, weiss jeder , der meinen Blog hier kennt.
Das Haus wurde 2007 mit erdbebensicherem Beton gebaut, 2014 wurde die Frontfassade bereits neu renoviert ( Balkonvergrösserung, Saeulen, Fliesen auf Terrasse und Balkonterrasse), beim Innenumbau erhalten Sie danach eine neue, und besondere Wohnung , die es so in unserer Region nur bei uns zu kaufen gibt und die Aussenanlagen werden ( wie im Video gezeigt) völlig umgestaltet plus ein Pool für Sie neu gebaut.
Unser Angebot ist einmalig in unserer Stadt und umliegenden Orten, sehr individuell und nicht vergleichbar mit normalen Wohnungen in einer Wohnanlage und es gibt allerhand besondere Extras, die eine normale Wohnung nicht hat, zusaetzlich auch in der Bauweise. In Ortaca selbst finden Sie bisher auch keine grosse Wohnanlage mit Swimmingpool.
Mitten im Grünen am Ortsrand der Stadt Ortaca Richtung Sarigerme (Ortsteil Dikmekavak) , zum Strand nach Sarigerme ca. 10 Autominuten, naechste Einkaufsmöglichkeit zu Fuss: 10 Minuten, Busverbindung zur Stadt alle 30 Minuten ( in der Parallelstrasse) , zum Stadtzentrum ca. 4 km, auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen, Busverbindung bis zum Eingang vom Sarigermestrand : alle 30 Minuten , selbe Haltestelle.
Ca. 4 Autominuten entfernt gibt es ein sehr bekanntes Gartenrestaurant im Dorf Akıncı köyü, in dem man üppig frühstücken kann und auch sehr gut essen und es liegt auf der Buslinie nach Sarigerme. Auch in der Stadt Ortaca gibt es sehr gute Restaurants wie das Alabi auf der Fethiyestrasse oder im Zentrum das Coffeemania. Zwei Personen mit einem Getraenk kosten ca. 60 TL , nicht mehr ( ca. 15 Euro im Moment) . Wer am Abend Lust auf Touristenrummel hat , faehrt am besten in den Ortsteil Dalyan zum Dalyan Fluss oder in die Barstrasse mit ihren vielen Lokalen und wenn kein Bus mehr faehrt, geht immer noch ein Taxi nach Hause. Auf meiner Webseite Auswandern in die Türkei gibt es noch viele Fotos ( auf den folgenden Link klicken)
Ca. 4 Autominuten entfernt gibt es ein sehr bekanntes Gartenrestaurant im Dorf Akıncı köyü, in dem man üppig frühstücken kann und auch sehr gut essen und es liegt auf der Buslinie nach Sarigerme. Auch in der Stadt Ortaca gibt es sehr gute Restaurants wie das Alabi auf der Fethiyestrasse oder im Zentrum das Coffeemania. Zwei Personen mit einem Getraenk kosten ca. 60 TL , nicht mehr ( ca. 15 Euro im Moment) . Wer am Abend Lust auf Touristenrummel hat , faehrt am besten in den Ortsteil Dalyan zum Dalyan Fluss oder in die Barstrasse mit ihren vielen Lokalen und wenn kein Bus mehr faehrt, geht immer noch ein Taxi nach Hause. Auf meiner Webseite Auswandern in die Türkei gibt es noch viele Fotos ( auf den folgenden Link klicken)
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| Unser Hausstrand in Sarigerme ( vor dem Hügel öffentlicher Sarcet Strand, hinter dem Hügel Ortaca Stadtstrand) - 10 Autominuten , Parkplatz, Liegen (gegen Entgelt) , Umkleide, WC und Duschen vorhanden |
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| Dalyan Iztuzu Strand mit Carettadelta - 15 Autominuten |
Vor allem, wenn man, wie hier bei uns, die meiste Zeit im Sommer gerne auf der Terrasse oder auf dem Balkon verbringt, ist die Privatsphaere in einer Wohnanlage sehr eingeschraenkt. Im Erdgeschoss laeuft alle fünf Minuten vielleicht jemand vorbei, das Treppenhaus ist am meisten unten frequentiert . Das faellt bei unserem Angebot ebenfalls weg, denn die EG Wohung hat den Eingang nach dem abgeschlossenen, privaten Gartentürchen auf der Terrasse , wo nur der Kaeufer Zugang hat. Der Bewohner des OG hat seinen Eingang auf der Rückseite des Hauses für sich allein.
Die Balkone in Wohnanlagen sind meist nicht gross, die Hausverwaltung manchmal unzuverlassig, die Pools manchmal zum Saisonanfang nicht gefüllt und man haette vielleicht gerne ein Stück Garten, in dem man selbst etwas anpflanzen kann, sei es nun Blumen, einen Steingarten , ein paar Tomatenstöcke... und natürlich einen Pool, in dem man seine Runde schwimmen kann oder sich einfach nur abkühlt, ohne in der Sommersaison mit 10 oder 20 Parteien das Gefühl zu haben, in einem Freibad zu sein. Alle diese Vorteile findet man in unserem Angebot.
Abstand zu den Nachbarhaeusern:
Süden: bebaut, ca. 12 m, Westen: bebaut 6 m, Osten , noch unbebaut ( spaeter 6 m, momentan 20 m) , Norden : noch unbebaut, spaeter minimum 12 m, momentan ca. 60 m
Ansichten des Hauses mit aktuellen Fotos und den Aenderungsplaenen ( am Ende die Apartmentplaene) hier in unserem ausführlichen Youtube Video
Ansichten des Hauses mit aktuellen Fotos und den Aenderungsplaenen ( am Ende die Apartmentplaene) hier in unserem ausführlichen Youtube Video
Erdgeschoss Apartment 1
Schallschutzdecke, Isolierung unter den Bodenfliesen im Estrich ( im Sommer kühl, im Winter nicht kalt)
offener Wohnraum mit Küche und offenem Kamin ( Heizkassete) im Süden mit Terrasse ca. 15 m2
1 Schlafzimmer mit 2 Fenstern (Osten), Wandeinbauschrank 1 m breit, 70 cm tief, 2 türig , Platz für einen weitern Schrank von 2 m
1 Bad mit barrierefreier Dusche (oder Badewanne) mit kleinem Oberlichtfenster
1 Inverter- Klimaanlage für kalt und warm (kühlt die gesamte Etage) ,
Sonnenenergie am Dach mit eigenem Tank für warmes Wasser.
grosse Panoramatüren im Wohnzimmer mit Sprossen ( alle Fenster PVC, Thermoglas)
Moskitonetze
Innentüren: American panel weiss, Sanitaer: Porzellan weiss
Extras, die nur diese Wohnung bei uns bietet:
Die Erdgeschosswohnung bietet seinem Besitzer auch einen zusaetzlichen, eigenen, abgeschlossenen Privatgarten von ca. 50 m2, aufgeteilt vor der Terrasse und auf der Ostseite, in dem er schalten und walten kann, wie er möchte - nur für den Eigentümer der Wohnung, mit einem Türchen zum Gemeinschaftspool und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss plus einen kleinen Abstellraum im Privatgarten (von aussen begehbar)
Brutto Wohnflaeche 52.5 m2, netto Wohnflaeche 49 m2 inkl. Abstellraum in der Wohnung, plus Abstellraum vom Garten aus begehbar,
Nutzflaeche inkl. Terrassen 66 m2
plus Garten ca . 50 m2
komplette Nutzflaeche ca. 116 m2
( kleine Verschiebungen sind durch den endgültigen Architektenplan möglich)
Obergeschoss Apartment 2
Erdbebensichere , leichte Haengedecke aus Rigips, zum Dachboden wurde die Decke mit Steinwolle isoliert, Dachboden OSB Platten
Dachstuhl komplett aus Stahl, ohne Holz , erdbebensicher verschweisst nach deutscher DIN Norm ( der Dachstuhl bricht nicht, sondern kippt im Notfall nur zur Seite - mein Mann ist Anlagenschweisser und macht alle unsere Dachstühle selbst) , mit Dampfsperre, Entlüftungsgitter für eine gute Luftzirkulation, Steinwolleisolierung und OSB Innenverkleidung
eigener Treppenaufgang auf der Rückseite des Hauses
Wohnzimmer (Süden) mit grosser Balkonterrasse v. ca. 15 m2
mit offenem Durchgang zur separaten Küche ( mit Waschmaschinenanschluss), die Küche hat noch einen Balkon zum Frühstücken ( Osten) von ca. 5 m2
1 Schlafzimmer ( mit 2 Fenstern) , Nordosten
1 Badezimmer mit grossem Fenster (Süden) ,
Badewanne (auf Wunsch auch Dusche anstatt Wanne möglich) ,
Klimaanlage kalt und warm, am Dach mit eigenem Tank für warmes Wasser.
Balkontüre im Wohnzimmer mit zusaetzlichen Glasseitenteilen und Fenstern mit Sprossen ( alle Fenster PVC, Thermoglas)
Moskitonetze
Innentüren: American panel weiss, Sanitaer: Porzellan weiss
Extras, die nur diese Wohnung bei uns bietet:
Die Obergeschosswohnung hat zusaetzlich über die ganze Flaeche des Hauses 52,5 m2 privaten Dachboden ( isoliert , mit OSB innen verkleidet) als Stauraum mit Dachschubtreppe von der Wohnung aus zu erreichen.
Brutto Wohnflaeche 52.5 m2, Nettowohnflaeche 43.6 m2,
Balkon 1 : ca. 15 m2, Balkon 2 : ca. 5,5 m2
Nutzflaeche inkl. Balkone 64 m2
plus 52,5 m2 Dachgeschoss
komplette Nutzflaeche 116,5 m2
( kleine Verschiebungen sind durch den endgültigen Architektenplan möglich)
Wir bauen in den Garten einen Pool ( Innenmass 3 x 8 m für die Villa oder für die beiden Parteien, den sich nur diese kleine Hausgemeinschaft teilt .
Jede Wohnung und auch die gemeinschaftlichen Bereiche am Pool erhalten separate Strom/Wasserzaehler. Bei einem Verkauf der kompletten Villa als Einfamilienhaus entfaellt das.
In der privaten Zufahrt gibt es die Möglichkeit, nachts zwei Autos hintereinander zu parken und ein grosses Schmiedeisernes Tor an der Einfaht plus ein Schleusentor ( wenn man Haustiere hat) zum Abschliessen.
Haustiere sind natürlich überhaupt kein Problem, solange es sich zahlenmaessig im haushaltsüblichen Rahmen bewegt und nicht in eine Epedemie ausartet :D und die Nachbarschaft Alarm schlaegt.
Beide Wohnungen werden mit separaten Grundbuchurkunden, Wohnsitzbescheinigung (bereits vorhanden) und Energiezertifikat übergeben.
Vorteil für den ersten Kaeufer: er kann noch im Rahmen unserer Vorgaben ein wenig mitreden (Fliesenfarbe, Material im Bad, Farbe Innenanstrich usw.)
Fliesen ( 1. Qualitaet gehobene Klasse)
Innenanstrich creme
Küche: modern, glatt , weiss, E-Geraete weiss
Weitere Fragen beantworten wir gerne unter: info@sarigermeconstruction.com
Festpreis je Wohnung: in Britischen Pfund:
55 000 GBP ( heute beim Start der Seite sind das 245.302 Türkische Lira oder 59.248,60 Euro)
( bei anderer Waehrung wie Euro oder TL gilt der jeweilige Tagesumrechnungskurs)
Als gesamte Villa ( Originalplan mit Treppenhaus innenliegend) 110 000 GBP oder entsprechende TL oder Euro Umrechnung zum Tageskurs)
Anzahlung 20 000 Britische Pfund - Restzahlung erfolgt vor der Grundbuchübergabe.
Das Vertragswerk wird von uns fachmaennisch für Sie erstellt, wir führen Sie auch durch die komplette Verkaufsprozedur. Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns einfach! Wir freuen uns auf Sie! Herzliche und sonnige Grüsse aus Ortaca/Muğla Atila und Marina Bütün
Information über info@sarigermeconstruction.com
 
Anmerkung:
Wenn Sie die Wohnung direkt bei uns erwerben, ist diese provisionsfrei, weil es ein Privatverkauf ist
- sollte ein fremder Makler Sie zu uns bringen, ist dieser natürlich berechtigt, Ihnen die gesetzlich vorgeschriebene Provision zu berechnen.
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